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2018-09-24 15:16 来源:人民经济网

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本帖最后由 娟娟吖 于 18-8-29 11:28 编辑

“有一件事是肯定的,城市森林不能出售给外国人。我们不打算为来这里住的(外国)人提供签证。我们反对,是因为它为外国人而建的,不是为马来西亚人建造的。大多数马来西亚人无法购买这些公寓。”

在业内人士看来,景区运营留给企业的选择余地并不如想象中优渥。

——路透社27日援引马哈蒂尔的话



文丨娟娟

昨天,一向喜欢刷微博吃瓜看热闹的娟娟再一次点进了微博热搜——

#延禧攻略大结局#


#太后不杀袁春望#




算了,好不容易耐心追个剧


看到三十多集微博就全部剧透了


猝不及防猝不及防





不过更让娟娟猝不及防的是


热搜刷着刷着竟然又刷到了#碧桂园#


娟娟都记不起多少次


在微博热搜里看到过碧桂园的身影



没错,碧桂园上热搜了


不过这一次,碧桂园的热搜发展到海外了



#碧桂园森林城市不得卖给外国人#





主要内容就是8月27日上午,92岁的马来西亚总理马哈蒂尔·穆罕默德表示:“马来西亚将不再允许外国人购买位于柔佛州的住宅项目“森林城市”,马来西亚政府也不会就森林城市居住权向外国人发放签证。”

难道碧桂园在国内的一系列质量问题已经蔓延到了国外?

更诡异的就是,马来西亚刚刚发表声明表示将不再允许外国人购买森林城市项目,当天中午碧桂园又一则回应禁售的言论上了热搜——

#碧桂园回应禁售:报道不属实#



#碧桂园森林城市不得卖给外国人#的热搜关注度持续上涨之后,碧桂园方当天中午就向第一财经回应称:“森林城市已和马来西亚政府方面核实,马哈蒂尔从未表示不向外国人销售,外电消息纯属不实。”




短短几个小时时间,两次上了微博热搜,甚至今天早上碧桂园回应禁售的热搜还出现过一段时间。

于是一系列的事件联系起来让娟娟觉得碧桂园的禁售事件似乎更像是一次炒作!

主要有以下几个疑点:


疑点1
两次热搜时间相差不多,但内容却截然相反

碧桂园上热搜并不是稀奇事,而且还一直都是负面新闻。昨天#碧桂园森林城市不得卖给外国人#的热搜登上排行榜时,很多网友又是对碧桂园的一番讨伐。



在一系列讨伐声中,碧桂园的热度再一次提高,只不过这一次不是国内楼盘的质量问题,而是一个海外项目——碧桂园森林城市。

这个项目是碧桂园在马来西亚的一个住宅项目,该项目碧桂园持股60%,柔佛市官方投资公司持股40%,或将成为中国房地产历史上最大的单体项目。


碧桂园森林城市效果图



但据此前媒体报道,森林城市项目的公寓每套售价高达25.8万美元,马来当地人普遍负担不起。截至2016年,森林城市估计已售出价值约180亿人民币的单位,多达70%买家来自中国。2017年,碧桂园该项目也被传出在中国停售。

(2017年停售风波时,碧桂园方也曾辟谣,说“并非暂停销售,只是项目的展厅正进行升级改造,同时对人员进行封闭式集中培训,以提升服务及业务能力。”


此次事件和碧桂园2017年中国停售似乎异常相似,热度上涨之后,关于“禁售”问题同样有了一种截然不同的声音——碧桂园回应禁售为虚假报道。

照碧桂园方回应的意思就是:马哈蒂尔从未表示不向外国人销售,路透社新闻纯属不实,我们森林城市项目还可以卖给外国人。

于是将两个热点结合起来,我们得到的答案就是——在马来西亚,碧桂园有个森林城市可以买,它在新加坡旁、免税岛、永久产权。

这些以前是大多数人不知道的!




疑点2
碧桂园再入世界500强,且排名跃升114位

碧桂园前段时间发生了那么多事,连娟娟的好多不在房产行业的朋友都说:“碧桂园是不是要垮了哦。”


然而并不是,别个不仅进了世界500强,而且排名还上升了100多位,可见一系列问题并没有阻碍它的发展。

当时碧桂园也上了热搜,中国企业能进入世界500强对我们来说自然是一件喜事,但那天的热搜却不像平常的热搜“数据”那么好看。



娟娟不过多评论,有网友指出了疑点:




但无论买没买热搜,碧桂园都在世界500强里的位置上升了那么多。

而就在碧桂园世界500强的地位上升后不足一个月,8月16日,碧桂园集团董事局主席杨国强前往吉隆坡国会大厦拜会马来西亚总理马哈蒂尔。马哈蒂尔还强调:


“我欢迎能为马来西亚带来技术转移,创新机会以及创造本地就业岗位的外国投资。只要企业愿意在马来西亚长期发展,政府将会为企业的长期发展创造良好的营商环境。最重要的是,本国人民要从外国投资带来的经济发展中获益。”

碧桂园在全国500强的位置上升之后,马来西亚方面又刚刚强调完欢迎国外投资,短短一周多以后又坚决反对森林城市对外国人销售,不太可能!

疑点3
外部环境多样,碧桂园热搜上得很诡异

从外部环境来看,从上周末开始滴滴事件、延禧攻略大结局、2018毕业生薪酬榜、各种明星八卦等一直占据着微博热搜榜,突然冒出一个#碧桂园森林城市项目不能卖给外国人#,与平常的热搜放到一起,这难免有点突兀。

毕竟大多数人都不知道这个项目,而且还是在马来西亚。

——你马来西亚的房子卖不卖给外国人,我们有什么好关心的?这是大多数人的想法。

那么在一系列本就是热门事件的热搜之下,碧桂园两个热搜昙花一现,怎么看怎么都像是“幕后操作”上位的。

结果
若发表声明欢迎外国人购买,炒作嫌疑更大

最后再回顾一下碧桂园“禁售”事件,娟娟将整体结果归纳成了以下几点:

1、碧桂园品牌再一次大范围露出,扩大了其品牌影响力;

2、碧桂园在马来西亚的森林城市项目得到了大范围宣传;
3、多数人在新闻里知道了除了森林城市项目外,碧桂园在马来西亚还拥有金海湾、钻石城、双文丹和中央公园四个项目;
4、森林城市项目的公寓每套售价高达25.8万美元,马来当地人普遍负担不起。但现在中国有钱却没有资格的人们知道了,然后......买不买看心情。

目前碧桂园方面向总理府核实了,说马哈蒂尔从未表示不向外国人销售。马来西亚总理府稍晚会就此出一个声明。

不过,截止娟娟发稿,马来西亚总理府尚未发布相关声明。

如果马来西亚方面真的再发个声明表示“森林公园将会欢迎外国人购买”,那是否本次碧桂园“禁售”事件就更像一次炒作了呢?!


END


今 日 话 题



#大家认为碧桂园是否在炒作?#



文 | 娟娟


版 | 娟娟


图 | 网络(侵删)



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